Costruire da zero vs rinnovare: cosa valutare

La casa sta diventando troppo piccola ma ami la zona, quali sono le tue scelte? È un problema comune alle famiglie in crescita: cosa fare quando superano la casa? Se scegli di trasferirti, dovrai affrontare tutti quei costi associati come l'imposta di bollo, le spese legali e le spese di trasloco, per non parlare di possibili ristrutturazioni nella tua nuova casa.

Se non sei pronto o disposto a spostarti, valuterai se un'opzione praticabile sarebbe quella di rinnovare la tua casa esistente o buttarla giù e costruire da zero.

Per aiutarti a capire quale opzione sarebbe la migliore per te, abbiamo parlato con Stephen Thompson, amministratore delegato di Allworth Homes su cosa valutare quando decidere se abbattere e ricostruire o rinnovare la tua casa per soddisfare le tue attuali esigenze.

Quale pensi sia la decisione più comune: ricostruire o rinnovare?

Non credo che entrambe le opzioni siano più popolari, tutto dipende dal budget, dal tempo che puoi dedicare e dalle risorse che hai a portata di mano.

Nel decidere se rinnovare, abbattere e ricostruire, cosa dovrebbero chiedersi le persone?

È possibile rinnovare la casa estendendo e aggiungendo camere da letto, spazi abitativi e cambiando cucina e bagni per soddisfare le tendenze attuali. Questo può essere costoso. A volte rinnovare sembra la soluzione migliore piuttosto che costruire un'intera casa da zero, ma è? Questo è qualcosa che molte persone chiedono oggi.

Quindi perché non buttare giù l'intero posto e costruire una proprietà completamente nuova sul sito esistente? Hai già un grande blocco di terra, perché non utilizzarlo? Ricostruire la tua proprietà esistente potrebbe essere utile a lungo termine, finanziariamente e logisticamente - dolore a breve termine, per un guadagno a lungo termine.

Nuova costruzione: i proprietari di questa casa contemporanea hanno deciso di abbattere il loro vecchio bungalow del dopoguerra per sfruttare al meglio il blocco, costruendo una nuova casa ispirata agli edifici di New York al suo posto. Foto: Maree Homer / Australian House & Garden

Il primo passo più importante per decidere se ricostruire o rinnovare è fare le tue somme:

  • Considera il prezzo di vendita della tua casa così com'è e trasferirti in una casa a cui aspiri nella zona. Con l'imposta di bollo e le legals incluse: quanto costerebbe?
  • Con quel budget, potresti rinnovare per raggiungere i tuoi obiettivi? Una casa rinnovata nella tua zona prenderà il prezzo di rivendita che speri - è un buon investimento?
  • Abbattere e ricostruire tradizionalmente costerà un po 'di più, ma una casa nuova di zecca in un'area consolidata è l'oro. Se pianifichi un soggiorno a lungo termine, non ci sono investimenti migliori.

Quali sono alcuni dei principali vantaggi del rinnovamento?

  • Puoi scegliere esattamente come vuoi rinnovare la tua casa senza buttare giù tutto.
  • In genere non è necessario uscire di casa durante i lavori di ristrutturazione.
  • Questo può aggiungere un grande valore di investimento al prezzo della casa originale.

Ristrutturazione: per accogliere la loro famiglia in crescita, i proprietari di questo cottage con tre camere da letto hanno aggiunto un'estensione contemporanea che completa l'eredità delle case. Foto: Maree Homer / Australian House & Garden

Quali sono i vantaggi di una ricostruzione abbattuta?

  • Resta dove sei in una bellissima nuova casa, con tutte le guarnizioni moderne.
  • Nessun compromesso, scegli un design adatto alle tue esigenze.
  • Nuovo tutto! Nessun problema di manutenzione.
  • Ottimo valore di rivendita.

Quanto costa di solito di più: costruire o ristrutturare?

Mentre il rinnovamento può sembrare un'opzione più semplice ed economica a lungo termine, ciò può effettivamente costare molto di più e potresti scoprire che ci sono molti costi extra nascosti che non sapevi.

Le ricostruzioni abbattute possono produrre un prezzo di vendita migliore - se questo è il tuo obiettivo finale in quanto non solo è scintillantemente nuovo all'interno, anche la struttura e l'integrità della casa.

Come puoi vedere, ci sono vantaggi sia nella costruzione di nuovi che in lavori di ristrutturazione, motivo per cui spesso è difficile scegliere tra i due. Se sei bloccato, può valere la pena ottenere preventivi per entrambi per aiutarti a decidere e iniziare a pianificare la casa dei tuoi sogni. Aziende come Allworth Homes possono fornire prezzi anticipati per una casa nuova di zecca mentre il tuo costruttore dovrebbe essere in grado di darti un preventivo accurato quando ti viene fornito un piano dettagliato dei lavori di ristrutturazione che desideri.

Tag:  Camere da letto Bagno e lavanderia Camerette 

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